Architekt o vlhkosti v bytě: „Vždy doporučuji přilepit na zeď kousek hliníkové fólie“

Vlhkost v českých bytech a domech patří k nejčastějším a zároveň k nejtěžším problémům na správnou diagnostiku. Objevuje se jak ve starším bytovém fondu, tak i v relativně nových domech a ne vždy souvisí s jedinou příčinou. Navíc mnoho majitelů žije měsíce, někdy i roky, se skvrnami, zápachem nebo mokrými okny, aniž by opravdu věděli, odkud se vlhkost bere.

Kombinace chladného období, vysoké vzdušné vlhkosti, dešťů, nedostatečného zateplení nebo slabého větrání často vede ke kondenzaci, plísni, skvrnám, černým stopám, odlupující se malbě, zatuchlému zápachu a oknům, která jsou téměř každé ráno mokrá.

Proto odborníci na stavebnictví a prohlídky nemovitostí obvykle doporučují nejdřív udělat jednoduchý test, než se pustíte do jakýchkoli prací. Jde o zkoušku s hliníkovou fólií, tedy rychlý domácí způsob, jak zjistit, zda vlhkost přichází zvenku, nebo vzniká uvnitř bytu.

Jak funguje test s hliníkovou fólií

Postup je jednoduchý, jak se často uvádí v odborných doporučeních: přilepte na zeď kousek hliníkové fólie lepicí páskou a nechte ji působit 48 hodin. To, co se na fólii objeví, je klíčové pro určení typu vlhkosti.

Pokud se kapky objeví na vnější straně fólie, znamená to, že stěna je suchá a vlhkost vzniká uvnitř místnosti. Nejčastější příčinou v takových situacích je kondenzace. Pro řešení lze zlepšit tepelnou izolaci, použít odsávání nebo odvlhčovač, případně zlepšit větrání.

Pokud se naopak kapky objeví na vnitřní straně fólie, vlhkost pravděpodobně proniká zvenku. Může jít o vzlínání vlhkosti nebo o zatékání. V takovém případě je nejpravděpodobnější problém s pronikáním vody nebo s vadnou hydroizolací.

Je to účinný způsob, jak si ujasnit původ vlhkosti ještě před jakýmikoli opravami. Pomáhá ušetřit čas i peníze a vyhnout se krokům typu přetření skvrny barvou nebo použití přípravků „proti plísni“ bez toho, aby byla známá skutečná příčina.

Proč často nevíme, odkud vlhkost pochází

Podle řemeslníků a firem, které se zabývají opravami a diagnostikou budov, si značná část majitelů plete různé typy vlhkosti, a proto volí nevhodná řešení, například pouze přetírají skvrny nebo pořizují odvlhčovač, aniž by odstranili skutečný zdroj problému.

Další problém je, že vlhkost se často projeví jinde, než kde vzniká. Může souviset s vnitřními „trasami“ pohybu vody, s materiály, které vlhkost nasávají a rozvádějí, s teplotními výkyvy a s falešnými signály, jako jsou mokrá okna, která budí dojem zatékání. Někdy i odborníci potřebují termokameru nebo měřič vlhkosti, aby určili skutečné místo vzniku problému.

Co může udělat majitel bytu nebo domu. V doporučeních se obvykle uvádí: